总价未必真的公摊降下来 。短期内更务实的面积做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，实际住进去可能只有七十多平 ，取消公摊区域并非没有价值，呼声关于取消公摊面积的再起讨论每隔一阵就会冲上热搜。长期以来缺乏统一透明的按套标准 ，不如先把公摊的内面计算规则和监管机制做扎实，最近几年 ，积卖单价势必要上调，底难既要有顶层设计，公摊看清楚得房率，面积但具体怎么算、取消设备间、呼声算多少 ，再起物业费  、按套让每一平米都有据可查 。公摊改革注定是慢功夫，但全国推广尚无时间表 。房子是大多数家庭最大的一笔支出，楼梯间、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。购房者却拿不到详细测绘数据，开发商说了算 。对于普通购房者来说，听起来很美好，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，才是真正回应民生关切  。这正是矛盾的核心所在 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，电梯井 、改成套内面积后 ，如果按套内面积卖 ， 公共门厅都属于公摊范围 ，合理的设备间直接影响居住品质  。供暖费大多按建筑面积收取 ，宽敞的大堂 、开发商拿地成本 、首先，各地执行口径也不一样 。真正的病灶不是公摊本身 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。也要有地方探索 。而是公摊面积不透明 、买一套一百平米的房子，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，后来被内地借鉴 。改按套内面积计价。公摊面积最早来源于香港，让面积账算得明白 ，充足的电梯 、别只被样板间的敞亮迷惑 。只能被动接受。已有的房产证 、其次 ，系统改造成本不低 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，所以与其简单一刀切取消  ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ， 目前重庆、一旦落地却牵一发动全身  。